U kunt eenvoudig een energielabel aanvragen door een afspraak te maken met AlexEnergielabels. Ik stel een offerte op en na akkoord plannen we een afspraak in. Ik kom persoonlijk bij u langs voor de woninginspectie. Tijdens deze inspectie bekijk ik de isolatie, beglazing en installaties van uw woning. Na het uitwerken maak ik de berekening conform de NTA 8800 methodiek en registreer ik het label officieel in de landelijke database EP-Online. Na registratie ontvangt u het label digitaal als pdf.
De kosten voor een energielabel variëren per woningtype. Voor een appartement in de regio Gouda begint het tarief bij €200,-. Voor een tussenwoning of hoekwoning is dit vanaf €250,- en voor vrijstaande woningen vanaf €300,-. Dit zijn all-in prijzen voor de inspectie en de officiële registratie excl . btw. .
Bij AlexEnergielabels begrijpen we dat u het label soms snel nodig heeft voor de verkoop of verhuur. Daarom bied ik een spoedservice aan: in de meeste gevallen is het label dan binnen 24 uur na de fysieke woningopname officieel geregistreerd en per e-mail bij u binnen. De normale doorlooptijd van aanvraag, inspectie tot levering is gemiddeld 2-3 weken.
Ja, in Nederland is het wettelijk verplicht om bij de overdracht van een woning een geldig energielabel te overhandigen. Zonder dit label riskeert u een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Een energielabel is 10 jaar geldig.
Zeker. Naast het vaststellen van het huidige label, kijk ik tijdens de opname graag met u mee naar verbeterkansen. Door kleine aanpassingen in isolatie of installaties (zoals een warmtepomp of zonnepanelen) kan uw woning vaak direct een sprong maken naar een beter label, wat de verkoopwaarde aanzienlijk verhoogt.
Sinds 1 januari 2021 worden energielabels bepaald volgens de NTA 8800 methodiek. Dit betekent dat er altijd een gecertificeerd adviseur fysiek bij u langs moet komen voor een opname. Het oude “vereenvoudigde energielabel” (VEL), waarbij u zelf foto’s kon uploaden, bestaat niet meer. Labels die via de nieuwe methode zijn opgesteld, zijn veel nauwkeuriger en bieden meer inzicht in de werkelijke energieprestatie.
Ja, het is noodzakelijk dat de adviseur toegang heeft tot de gehele woning. Tijdens de opname (die gemiddeld 1 tot 1,5 uur duurt) inspecteer ik alle vertrekken, de meterkast, de cv-installatie, de zolder en eventuele kruipruimtes. Het helpt enorm als u facturen of technische documentatie van isolatie, dubbel glas of zonnepanelen bij de hand heeft.
Ja, net als bij verkoop moet u bij het ingaan van een nieuw huurcontract een geldig energielabel aan de huurder overhandigen. Voor verhuurders is het label bovendien extra belangrijk omdat het energielabel medebepalend is voor de maximale huurprijs in het Woningwaarderingsstelsel (het puntenstelsel).
Niet automatisch, maar de kans is groot. Tijdens de opname controleer ik of de renovaties (zoals HR++ glas, dakisolatie of een warmtepomp) voldoen aan de huidige eisen. Om een A-label te garanderen, is het belangrijk dat u bewijsmateriaal heeft van de gebruikte isolatiewaarden (Rd-waarden). Ik verwerk deze gegevens in de berekening om tot het definitieve resultaat te komen.
Als u bij de overdracht bij de notaris geen geldig energielabel kunt tonen, riskeert u als particuliere verkoper een boete van de ILT die kan oplopen tot € 435,-. Bovendien kan de notaris de overdracht in sommige gevallen bemoeilijken. Het is dus verstandig om de opname minimaal 2 weken voor de overdracht in te plannen.
Zeker. Bij appartementen kijk ik niet alleen naar uw eigen woning, maar ook naar de collectieve voorzieningen van de VvE, zoals een gezamenlijk dak of een blokverwarming. Als er vanuit de VvE documentatie beschikbaar is over recente verduurzaming van het gehele complex, neem ik dit mee in de berekening voor uw specifieke appartementsrecht.
Ja, als u twijfelt of het energielabel van uw huurwoning wel klopt, kunt u een onafhankelijke second opinion aanvragen. Sinds de invoering van de nieuwe huurwetgeving heeft het energielabel een enorme impact op de maximale huurprijs (WWS-punten). AlexEnergielabels voert objectieve her-inspecties uit om vast te stellen of alle kenmerken, zoals isolatie en installaties, correct zijn geregistreerd.
Indien uit mijn onafhankelijke controle blijkt dat het huidige energielabel onjuistheden bevat (bijvoorbeeld door een verkeerde inschatting van isolatie of installaties), ontvangt u van mij een deskundigenrapport. Hoewel ik als adviseur toestemming van de eigenaar nodig heb om een label officieel te her-registreren in EP-Online, dient mijn rapport als deskundig bewijsmateriaal voor de Huurcommissie of in een juridische procedure om een huurprijsverlaging af te dwingen.
In het Woningwaarderingsstelsel (het puntenstelsel) levert een gunstig energielabel (zoals A of B) veel punten op, wat een hogere huur rechtvaardigt. Echter, bij een label E, F of G worden er juist punten afgetrokken. Een nauwkeurig label is dus voor zowel huurder als verhuurder van groot financieel belang. Ik zorg voor een eerlijke en exacte berekening zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn.